La Caída del Precio de Alquiler en Argentina tras reforma de Javier Milei

La caída del precio de alquiler en Buenos Aires se produce en un contexto económico y político muy particular. La economía argentina ha enfrentado desafíos severos en los últimos años, caracterizados por altas tasas de inflación, devaluación de la moneda y una deuda externa considerable luego de décadas de gobiernos peronistas. En este entorno, el gobierno del presidente Javier Milei ha implementado políticas de desregulación con el objetivo de estabilizar la economía y promover el crecimiento económico.

Las políticas de Milei están diseñadas para favorecer a las clases medias y bajas, brindándoles acceso a soluciones de mercado eficientes. Estas medidas incluyen la eliminación de controles de precios y la liberalización del mercado inmobiliario. El enfoque se basa en la creencia de que un mercado más libre puede llevar a una mayor disponibilidad de propiedades en alquiler, lo que, a su vez, podría reducir los precios mediante el incremento de la oferta.

Además, estas reformas económicas no solo buscan resolver el problema a corto plazo, sino también establecer una base más solida y sostenible para el crecimiento futuro. La estabilización de la macroeconomía y la introducción de políticas pro-mercado pueden hacer a Buenos Aires una ciudad más atractiva para inversores y nuevos residentes. Aunque estas políticas han generado controversia y han tenido sus detractores, la caída en el precio de alquiler sugiere que están teniendo un impacto tangible en la economía local.

En mayo de 2024, el precio promedio de alquiler para un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad se situó en ARS 40,000 por mes, mientras que los apartamentos de tres habitaciones alcanzaron los ARS 70,000. Comparando estos valores con los de mayo de 2023, observamos una disminución del 10% en apartamentos de una habitación y del 12% en apartamentos de tres habitaciones.

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